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毕业第一课:58金融教你巧租好房

2016-06-03 14:43 清风

最近,好不容易在北京一家互联网公司找到工作的毕业生小贺怎么也开心不起来。其刚刚放弃了一套离单位近10分钟路程,20平米的四环外主卧。压垮他的那根稻草正是3000的房租和可怕的“押一付三”。

“我刚毕业,一下子交12000,真心交不起,房子是不错,不过都毕业了难道还要向父母伸手么?”小贺忍不住大吐苦水。初入职场,没有启动资金,仅房租就是过万的支出;这还没算上上下班交通费、一日三餐、水电暖物业费,即使侥幸能付完这些,剩下的费用连基本生活都难以保障,甚至还要伸手去借,这令年轻的毕业生们刚步入社会就深刻地体会到“艰难”二字。

薪资向左、房租向右,毕业遭遇第一难

事实上和小贺面临同样问题的绝不是少数。58同城相关数据显示,随着765万毕业生涌入社会,应届毕业生首次工作薪资预期再度走低,60%期望薪资在降至4000左右。而与此同时,受房价高居不下影响,一二线城市房租却只升不降。以北京为例,截至3月份,北京一居室月租金均价为3160元/套,环比上涨2.3%;二居室月租金均价为4424元/套,环比上涨3.3%;三居及以上户型月租金均价为5278元/套,环比上涨1.1%。毕业薪资与巨额房租之间形成了巨大的“剪刀差”。

薪资向左,房租向右。如何化解这一尴尬,成了摆在毕业生面前的第一道职场课题。为此笔者专门就这一问题走访了一些应届毕业生。采访发现,毕业生在解决此问题的方式方面确有不同。总体上基本呈现父母赞助、信用卡消费、租房月付分担等思路。父母赞助后续压力较小,但需父母一次性支出较大,大学生走向社会,很多并不愿意向爸妈伸手;信用卡消费,能缓解一定压力,但有分期服务费,1%甚至更高,这对刚毕业学生群体并不合算;反而是目前涌现的以58月付为代表的租房分期产品,背靠租房海量平台,能够提供优质房源,且58月付目前并不对用户收取利息费用,适合学生群体考虑。

 

租房分期:未来的租房方向

与765万的毕业生规模相比,目前选用租房分期的大学生用户还并不广泛。很多人提到分期还是有很多顾虑。譬如想到金钱方面可能会多付出很多;有中介存在是否导致更多收费(比如退租时押金不退)等。

事实上恰恰相反,以目前市场上做得比较好的58月付为例,目前58月付对用户端全部免费,与租赁方协商好每月租金多少,月付的金额就是多少。在退租方面,58月付考虑得也很全面,其贴心地为租户们准备了退租无忧险。一旦用户选择退租,58月付都会给退租的租户提供价值500元的退租无忧保险。

此外,其区别于其他租房分期产品的最大特点就是背靠58同城这个天然的租房场景,拥有海量房源。目前58月付合作的房源均为国内专业运营的品牌公寓,如YOU+、新派、窝趣、寓见等,房屋不但干净温馨、很多还创意独特,并且除一般的家居家电齐全、wifi为标配外,很多公寓还提供搬家、保洁等服务接入。

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在办理简易程度和授信速度上,也比较舒服。作为房租月付的金融服务方,58月付只需租客租住房时交付首月的房租及押金(即两个月的房租),剩余的房租将由58月付一次性付给收租人。而租客只需要在每月还款日24:00之前登录58月付,缴纳应还金额至58月付合作的第三方支付账户即可。同时,申请流程也十分简单,用户只需要在58月付上填写个人信息—额度寻找房源—填写租房信息,完成线上审核后,2个工作日内,资金即可到账,完成支付。

资深租房市场分析师表示,以58月付为代表的租房分期模式,或将在3-5年后彰显其巨大的市场价值。在目前条件下,这一支付方式将有望极大缓解了租户,特别是应届毕业生的现金流紧张问题,其能最大化地使用金融力量,帮助广大毕业生在陌生的都市里找到自己的一席之地。

责任编辑:清风

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